MESETA234

Jardines del Pedregal, Ciudad de México

Terreno:
2,840 m²

RESIDENCIA DE AUTOR...

ARQUITECTURA ÚNICA

Una propiedad concebida, diseñada y habitada por su propio autor durante años. Un espacio que integra arquitectura, vida familiar y visión conceptual en una de las zonas más emblemáticas del sur de la Ciudad de México.

Su valor no se limita a metros cuadrados. Reside en su historia, en su trazo arquitectónico y en su permanencia como patrimonio.

Arquitectura con intención, proporción y permanencia.

Espacios que responden a una visión integral.

Potencial de conservación como residencia de autor o actualización estratégica manteniendo su esencia.

Ubicación en calle cerrada y privada dentro de Jardines del Pedregal.

Privacidad, seguridad y entorno consolidado.

Precio de Venta

$ 106,000,000

Propiedad nominada y ganadora en la Bienal de Arquitectura, lo que respalda su valor como pieza arquitectónica única.

Distribución Arquitectónica

Primer Nivel | Espacios sociales y de convivencia

La propiedad se despliega sobre un enorme jardín totalmente plano, concebido como cancha de fútbol y adaptable para eventos sociales de gran escala, integrando naturaleza y funcionalidad.

El acceso principal conduce a una recepción que se abre mediante una puerta corrediza a una amplia terraza, donde se ubica un comedor de gran formato con tragaluz estratégico, generando iluminación natural protagónica.

La sala principal, con grandes ventanales, incorpora una chimenea de gas con tiro a la azotea, aportando carácter y calidez al espacio. Complementa una imponente segunda sala de doble altura, diseñada para entretenimiento, equipada con mobiliario empotrado, proyector, iluminación indirecta, sistema de extracción y calefacción.

Destaca una cava de vinos subterránea con sala de degustación, construida en piedra, con condiciones controladas naturalmente de temperatura y humedad. Un espacio íntimo, silencioso y cuidadosamente diseñado con capacidad para

3,000 botellas y cuyo piso sin igual, integra aproximadamente 50,000 corchos.

El nivel cuenta además con:

* Medio baño de visitas con acabados de lujo

* Área familiar independiente junto a la cocina, con puerta corrediza para total privacidad, que integra antecomedor, sala de TV y gimnasio con terraza

* Cocina integral con amplias despensas

* Espacio versátil ideal como despacho, taller o área de resguardo, con acceso a terraza

* Cuartos de cisternas y sistema de bombeo.

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Segundo Nivel | Área privada

Las recámaras secundarias cuentan con balcones de hierro forjado artesanal, manteniendo coherencia estética en toda la propiedad.

Distribución:

* 4 recámaras con baño completo, con posibilidad de una quinta al integrar una recámara doble

* Recámara principal de gran escala, con chimenea, calefacción, ventilación para aire acondicionado y ventanas con diseño en madera y sistemas de oscurecimiento. Incluye doble vestidor y baño con doble lavabo

* Recámara con vestidor de gran tamaño y cuarto de costura

* Recámara doble adaptable

* Área de escritorios para estudio o trabajo

* Lavandería y cuarto de blancos

* Family room o despacho con acceso independiente, destacando su diseño con vigas de madera e iluminación arquitectónica al estar estratégicamente posicionado en un piso intermedio.

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Elementos distintivos y amenidades

La residencia destaca por su coherencia material y detalle artesanal:

* Uso integral de madera proveniente de sabino milenario

* Pisos de pino natural

* Acabados en baños con granito color salmón y roble blanco

* Herrería en hierro forjado diseñada a medida en rejas y balcones

Adicionalmente, la propiedad ofrece:

* Oficina de gran escala / salón de usos múltiples

* Casa de árbol construida a escala de la residencia

* Baño completo con acceso a jardín y oficina

* Pequeña caballeriza o espacio adaptable para mascotas de gran tamaño